房贷需要担保人吗担保人可不可以换贷款担保

可以不去，但是不到庭就会失去抗辩机会，放弃抗辩权。如果法院判决承担担保责任，将负有还款义务。

俩个人只要具备一定条件是可以互为担保人的。具体条件包括债权人接受的，并且担保人没有恶意串通损害债权人利益的故意，担保人也具有担保的资质的，可以互为担保。但是机关法人、以公益为目的的非营利法人、非法人组织，一般不能为保证人。

担保人需要过了当事人约定的担保期限就不用还款。如果当事人没有约定或者约定不明的，从主债务履行期限届满之日起过了六个月，担保人就不需要再向债权人承担保证责任。

不属于，作为担保人，与债权人没有约定保证方式，应承担连带责任。保证作为担保的一种，其是夫或妻一方以其个人信用对外从事民事行为。在此情况下，证明配偶从担保合同中受益的举证责任应由债权人承担而不是由保证人配偶承担，债权人也无法举出证据证实担保人

房贷担保可以通过下列方式取消： 1、由当事人协商解除担保合同； 2、因发生不可抗力等情形，由一方当事人行使担保合同的法定解除权； 3、通过主债权债务合同被确认无效来取消房贷担保。

非本地户口房贷需要担保人。非本地户口申请房贷需要在本地具有稳定的工作、稳定的收入和完全的民事行为能力，具有固定的住所和良好的个人信用，担保人需要具有提供担保的能力。

担保一般可以更换担保人。变更如果要担保人的，应该由担保人与债权人进行协商，取得债权人的同意后，就可以进行变更；如果债权人不同意的，则不能变更担保人。

抵押担保人不是保证人，担保人的范围更广些，不仅包括抵押人，还包括保证人、质押人等。另外，如果是债务人自己提供抵押的，没有抵押人。如果是债务人之外的人提供抵押的，抵押人为担保人。 抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押

担保人可以起诉债权人，如果存在债权人与债务人恶意串通骗取担保人担保，或者是有其他危害担保人利益的行为的，担保人可以向法院提起诉讼，以此维护自己的合法权益。

反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保人是担保的第三人。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

担保人承担还款借款人能免责，但是担保人可以向债务人追偿。《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定，保

担保人可以做多份担保。担保人如果具有相应的民事行为能力、有一定的经济能力、有良好的信用情况的，可以做多份担保。但是担保人的财产要能够支撑担保人为多人作担保，不能够损害各债权人的合法权益。

房屋贷款的担保费会在还清贷款后依照规定退还。据了解，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是贷款的担保费。当借款人还清所以贷款之后，可与之协商退还担保费，但是一般只能退还部分的担