上海房产税上自查

企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

应交房产税=新购住房计税面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率(暂定税率为0.6%);注：上海部分个人住房房产税试点实行差别化比例税率，即适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格如果比上一年度新建商品住房销售均价低2倍(

1、征收对象：当地家庭购买两套及以上的需纳税，外地家庭只要买房就需纳税。 2、计算依据：交易价格的百分之 70，当地市民还拥有人均60平方米的免税面积。 3、减免条件：上海当地市民首套房免征，拥有人才引进居住证的首套房免征。

上海房产税征收标准具体如下： 1、计税依据，住房市场交易价格的70%； 2、税率，实行0.4%至0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率可暂减为0.4%。

上海市正式启动城镇居民大病医疗保险，4种大病可以再报销50%。凡参加上海市城镇居民基本医疗保险的人员，在基本医疗保险待遇的基础上还可享受居民大病医保，不需要额外缴费。参保人员可以通过报销形式享受大病保险待遇。

1、契税。 个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。 2、增

1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。 2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，

外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下： 1、持有居住证满三年的，免交房产税； 2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还； 3、没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或

最大的一个优势就是上海自贸区是一个简化程序，提高效率的地方，在上海自贸区的尝试，其实就是未来我国经济改革的一个办法，也就是说上海自贸区的企业和商家可以提前得到这方面的优势。其次我国的上海自贸区有自身的经济先进性，上海自贸区是我们国家领导人高

上海的房产证编号一般是指：沪房地后面的字符，即沪房地X字200X第0XXXXX号。如果是2008年以前的证件，编号在房产证的第一页；如果是2008年之后的证件，编号在房产证的第二页。

办理房产证流程： （一）开发商通知领材料 （二）建设银行缴纳维修基金，得到缴纳凭证 （三）房地产交易中心进行原有住房信息查询和审税（无需缴费） （四）房地产交易中心缴纳税费

上海交易二手房产的税费有：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

交易上海二手房产的税费有：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。