更新时间:2022.06.22
商品房属于预售房屋,也就是所谓的“楼花”,在买的时候房屋尚未建设,由于看不见、摸不着,这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房,需要注意以下几点: 1、签订合同前,要在售楼部查看开发商的五证是否齐全,即建设工程规划许可证、建设工程
避免买到查封房购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查,交易中心备有房屋的原始记录,包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息,以及登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。
1、可以采用立遗嘱的方式确定遗嘱继承人,这样就可以避免前妻的孩子继承房产。如果不立遗嘱,那么国家法律规定继承的顺序是配偶,子女,父母。 2、按照法律规定,前妻孩子是有继承权的。因为,遗嘱继承优先于法定继承。 3、通过立遗嘱可以避免前妻的孩子
二手房的产权纠纷要如何避免。购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险; 其次要注意交易房屋是否在租,我国法律认可买卖不破租赁,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同
二婚避免前期孩子争房产的方式是自己订立遗嘱,将自己的房产确定好由谁继承。法律规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
2017教育费附加减免最新规定,小微企业教育费附加减免政策,国务院决定从2月1日起,清理规范一批政府性基金收费项目; 将教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的免征范围由月销售额或营业额不超过3万元的缴纳义务人,扩大到不超过10万元。免征政
有房产证没有购房原始发票的房屋可以买卖,购房原始发票不属于房产再次上市交易的要件。房屋买卖必要的材料有:身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、房屋核档证明等。
房地产五联发票第一联存根,自己留着。第二联发票联,交对方。第三联记帐联,留下自已做帐,附凭证后。第四联随货同行联,属现金出货,交对方。第五联提货联,一般本人留下备查。发票是指在购销商品,提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收
建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案
开发商一房两卖谁优先的问题要分情况而定,具体如下: 1、已登记为准,已经办理过户登记的,归登记人所有; 2、以合同签订的先后顺序为准。房屋未交付的,谁先签订合同谁优先。
预告登记后开发商一房两卖无效。 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或
一房二卖对开发商的惩罚有:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购
一房二卖对开发商的法律规定有:开发商由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求开发