更新时间:2022.04.11
什么条件下可以要求开发商退房: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用。 2、房屋主体结构在交付核验后质量确属不合格。 3、因房屋质量问题严重无法正常居住使用。 4、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内,仍未交付。 5、可以退房的其它情形。
可以要求开发商退房的情况如下: 一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。 二是开发商根本违约,置业者有权解除合同,并追究开发商的责任。下列情形可以作为拒收的正当理由: 1、房屋未经竣工验收合格; 2、交付时不具备《住宅质量
经营理发店是需要办理卫生许可证,同时还必须办理营业执照后才可以正常经营。当事人办理营业执照所需要的手续包括有:工商名称核准;经营场所的产权证明和租赁合同;从业人员的健康证明理发店的卫生管理制度;理发店内设置消毒设施,如紫外线灯、消毒柜等。
按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房。如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理,如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告,经催告后在合理期限内开发商还没有交房的,购房者可以要求解除合同退房。
预告登记可以由开发商办理,如果开发商不办理的,当事人可以自行申请。 买房必须办理预告登记吗 1、根据《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告
预售许可证取得条件是:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;已完
当事人想要办理网络预约出租汽车经营许可证的,应当向当地的出租汽车行政主管部门提出申请,并提交以下材料: (一)网络预约出租汽车经营申请表(见附件); (二)投资人、负责人身份、资信证明及其复印件,经办人的身份证明及其复印件和委托书; (三)
假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的,在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的,可以退还、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的,那么房款开发商是没有权利不退还的,双方可以先进行协商,协商不一致并且开发
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
能否退房只能根据贷款不足的实际情况进行评判。如果开发商在向购房者介绍贷款须知等材料时隐瞒了真实情况,则应由开发商承担责任,业主可向开发商提出退房要求。也可在开发商同意的前提下与其协商变更付款方式。但此时就不能退房。
已交购房定金,最终因为购房人的原因没有签订正式的房屋买卖合同,开发商可以没收定金。但是如果因为开发商的原因导致未能签订房屋买卖合同,则开发商无权没收定金,还应当双倍返还定金。