更新时间:2022.04.08
离婚房产有贷款的,房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。可以采取下列措施: 一、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。 二、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
调解协议生效的时间,因法院是否制作调解书而不同。 首先,关于调解书的生效时间。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。 这一规定包括两个方面的要求: 一是调解书必须送达双方当事人签收;二是调解书必须经双方当事人签收后才能生效。 其次是记入
不同情况下的管辖法院是不同的,需要结合案件实际情况来确定管辖法院,一般来说对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
购买小产权房需要注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
办房产过户时应该以下问题: 1、交易时确定卖方双证齐全,防止代签或漏签; 2、事前尽量明确所有明细费用; 3、注意房屋是否处于抵押状态; 4、若非住宅转移的,需提交土地使用权证书; 5、房屋已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购
离婚房产分割的常见问题是对于房屋的归属无法明确导致离婚时房产不能及时分割。处理办法有: 1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割; 2.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权
房屋二次转租出了问题要找承担问题主要责任的人承担。承租人不交租金的情况下,出租人有权终止合同,收回房屋物业;次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任,但出租人收回房屋物业后,装修物对其有用处的,应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租
法院没有明确规定调节几次,只规定调解不成的,应当及时判决。民事诉讼调解的方式可以根据案件的难以程度和不同情况进行不同的调解,包括诉前调解、立案调解、庭前调解、书信方式调解等。
因产品存在缺陷造成他人损害的,由产品的生产者承担责任,也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。
产品质量问题,运费一般由经营者承担。根据法律规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务,经营者应当承担运输等必要费用。
离婚房产分割解决方式如下:1.离婚双方对该房今后的市场价进行确认,一方得房,一方获取补偿;2.双方都要房,可通过房屋置换、调剂;3.一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致,房屋暂不分割,先作为共同财产,待以后上市时再作分
房屋出现问题,由开发商或者施工单位承担责任。如果建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。