如何向业主主张权利

可以主张合同无效的情形如下： 1、行为人为无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定； 4、恶意串通，损害他人合法权益的。

未办产权证不能享有业主权利，因为房屋的所有权人才是业主，没有取得产权证就不是房屋的所有权人，不是业主，所以不能享有业主权利。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

撤销权是可以和债权一起主张的。如果债务人以放弃其债权等方式影响债权人的债权实现的，债权人可以依法请求法院撤销债务人的行为，并请求法院判决债务人积极履行义务来实现其债权。

不可以转让，因为人身侵权求偿权是基于人身关系产生的。

撤销权在一定条件下是能和债权一起主张的。因为撤销权的行使条件是指债务人放弃到期债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限的行为。如果影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为

撤销权和债权都是可以同时主张的。当一个公司宣布破产的时候，债权人的利益如果受到损害，债权人可以在一定程度上行使撤销权。

业主在物业管理活动中的权利是：召开业主大会的权利；提出建议的权利；行使投票的权利；被选举的权利；知情的权利和监督的权利；监督物业服务企业和业主委员会的权利；享受物业服务企业服务的权利；使用各类服务资金的权利。

业主在物业管理过程中享有的权利如下： 1、根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务； 2、建议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议； 3、建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则； 4、参加业主大会，行使投票权； 5、选举业主委员会

业主权利有以下这些： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使投票权; (

业主有权利查看物业的收入与支出。物业必须公示，而且还是每年公示两次，业主可以查物业帐单，但是有限制，业主作为费用支付人，有财务监督的权利，查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。

物业管理活动中的业主权利有：享受物业服务企业提供的服务；召开业主大会；提出建议；行使投票权；享有被选举权；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；对物业公司和业主委员会具有监督权。

业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。

对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。