民法典规定业主有哪些权利？

《民法典》规定物业管理合同要约定物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等事项。

公民维护权利的方式有协商、诉讼、仲裁、报警等。涉嫌刑事犯罪的就可以向公安机关报警处理。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

《民法典》办离婚需要证件本人的户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议等。离婚协议应当载明对于夫妻共同财产以及共同债务的处理，以及孩子抚养权的归属等。

民法典规定人身损害赔偿医学治疗的医药费、鉴定费、护理费、误工费；造成他人残疾的，还除了前述费用之外还应当赔偿受害人辅助器具费和残疾赔偿金，造成他人死亡的，还应支付死亡赔偿金。

(1)无行为能力或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱作为一种单方民事法律行为，其实施时应要求行为人具有完全的民事行为能力，否则将导致该民事法律行为无效，公民是否具有完全民事行为能力应以设立遗嘱时行为人的民事行为能力为标准，也就是说，设立遗嘱

根据民法典规定遗嘱无效的情形：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

1、亲属包括配偶、血亲和姻亲。 血亲，是指有血缘关系的亲属，是以具有共同祖先为特征的亲属关系。 血亲又分为直系血亲和旁系血亲两种。直系血亲是指有直系关系的亲属，是与自己同一血缘的亲属；而亲兄弟姐妹、表亲、堂亲、伯伯、叔叔、姨母和侄、甥等这些

《民法典》规定不得抵押的财产包括宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权，所有权，使用权有争议的财产，依法被查封，扣押和监禁的财产等。

民法典规定以下情况可以离婚：夫妻感情确已破裂；婚姻关系合法有效；当事人亲自提出离婚申请；经过法定离婚程序。协议离婚应当经过三十天离婚冷静期，而诉讼离婚应当调解前置。

以下这些财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财

业主在物业管理活动中，享有下列权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;参加业主大会会议，行使投票权;选举业主委员会成员，

业主在物业管理活动中享有的权利有：享受物业服务企业提供的服务；召开业主大会；提出建议；行使投票权；享有被选举权；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；对物业公司和业主委员会具有监督权。

《民法典》规定合同无效的法律后果有：行为人存在过错的，应当各自承担相应的责任。行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。