继承房产怎么算税费-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、契税《中华人民共和国契税法》第六条规定了法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，不征契税。 2、个人所得税《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 3、增值税《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 4、印花税《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》中第十一项产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同，税率为所载金额的万分之五;第13项权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，税率为按件贴花5元。也就是说，房产继承征收印花税，税率为房产价值的万分之五，另外需缴纳5元的权证印花税。《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条规定：住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件551元。

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律师普法

继承的房产出售时税费怎样计算
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

2020.10.24 232
房产继承后岀售的税费怎样计算
1.个税（1）不满二年的房产：提供购房发票办理据实征收：（成交价÷（1+5%）－上手发票价－可扣除项目）×20%不提供发票：成交价÷（1+5%）×1%（2）满二不满五或满五不唯一房产：提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）

2023.02.24 305
继承的房子赠与到还原房产税费怎么算
房屋买卖税费的计算是按照受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%，但是受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人。因此如果不属

2020.11.25 241

专业问答

怎么计算继承房产再交易税费?
继承的房产出售，税负与买卖的一样。1.不是的。卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税（自己选择）。2.产权不满二年，要缴纳差价5.5%的营业税（原先不是依据）。差价就是出售价减上次购买价的差额。3

2022-06-17 15,340
怎么计算房屋继承税费
“房屋继承税费怎样计算”：现在我国还没有开始征收房屋继承税，因此在继承房屋的时候不需要缴纳继承税。但是在卖出房屋的时候要缴纳个人所得税和增值税，各地的税收政策不尽相同，具体的税率建议咨询房屋所在地的税

2022-11-19 15,340
继承继承税怎么算，继承继承税怎么计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。关于房产继承税如何计算两种方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应

2022-07-07 15,340
2020年继承房产要交税吗？继承房子过户费怎么算
2017年继承房产也是有一定的税费要要交的；缴税费的有。。。评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳等其它费。（公证费除外）

2022-10-05 15,340

法律短视频

01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

7,220 2022.04.15
01:57
房屋继承税怎么收
我国目前尚未开征遗产税，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花

1,668 2022.04.17
00:53
继承父母房产要缴多少税
目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到

5,027 2022.04.15