现行商品房买卖合同司法解释第九条

具有特定情节，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。

商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期间内消除出卖人取回事由

商品房买卖合同司法解释针对房屋购买合同的实际问题进行解答，首先是未取得商品房预售许可证明的卖房人与购房者签订的合同效力问题，只有取得预售许可证明，合同才有效；其次是房屋开发商的宣传广告与实际情况不符的维权问题，如果与实际情况出入太大，应当承

商品房买卖合同司法解释针对房屋购买合同的实际问题进行解答，首先是未取得商品房预售许可证明的卖房人与购房者签订的合同效力问题，只有取得预售许可证明，合同才有效；其次是房屋开发商的宣传广告与实际情况不符的维权问题，如果与实际情况出入太大，应当承

商品房买卖合同的司法解释。司法解释是指国家最高司法机关，在适用法律过程中，对具体应用法律问题所作的解释。商品房买卖合同，是指房地产开发企业，将尚未建成或者已竣工的房屋，向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商

关于审理商品房买卖合同司法解释是： 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。 房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，

商品房买卖合同司法解释是： 1.买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 第三人依据规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 2.出卖人取回标的物后

第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作

第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但

商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期间内消除出卖人取回事由

农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖； 2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。农村自建房一般是没有房产证的，这种房屋买

关于审理商品房买卖合同司法解释是： 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿

商品房买卖合同解释是：出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的内容包括：买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设