长沙户口的房子买卖纠纷怎么处理-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

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房屋买卖过户通常是指二手房屋买卖过户。在房屋发生买卖时，房屋的产权也会发生转移，那长沙怎么房屋买卖的具体流程有哪些？下面将为您详细介绍一下房屋买卖过户的整个流程，希望能够帮助您！房屋买卖过户流程： 1、签订买卖合同 2、准备首付款，冻结 3、评估公司评估(出具评估报告) 4、向银行申请贷款，等银行审批 5、网签 6、房地产交易中心过户 7、缴税领证 8、银行解冻购房款 9、抵押登记 10、物业交接，水电过户 11、土地证查档(办理土地证) 如果是一次性付款的取消 3、4、9项第2项换为，准备购房款。房屋买卖过户相关知识：房屋买卖过户费用：房产过户费用一：买房人应缴纳税费： 1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2，交易费：3元/平方米 3，测绘费：按各区具体规定 4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费： 1，交易费：3元/平方米 2，营业税：差价5.5%(房产证未满5年) 3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：房产过户费用三：政策性收费： 1，契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3% 2，个人收入调节税：(评估价-原购入价)20% 3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4，房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 5，印花税：评估价0.1% 6，土地证工本费：105元 7，房产证工本费：85元 8，交易评估费：评估价0.3% 房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费： 1，交易中介费：成交价1% 2，房产权证代办费:每证100元

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律师普法

不是长沙户口能在长沙买房吗
一、非长沙户口在缴纳两年社会或者个税的情况下可以在长沙买房，否则没有资格购买。根据政策，本科生可以直接落户，落户后缴纳一年社保即可有在长沙购房的资格。不落户的，需要在长沙稳定工作里两年并缴纳两年社保或者个税才可以。二、实在想要买房的可以选

2020.04.03 371
长沙户口没有社保怎么买房
在长沙买房没有购买社保，但是个人所得税缴纳满一年或属于省、市、区引进人才和公务工作调动可以购买一套住房，不符合标准的是不可以在长沙买房的。

2020.06.12 305
长沙户口买房条件是什么?
1、当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。 2、本市户籍本市家庭，2017年9月23日后办理的本市

2021.03.30 54

专业问答

二手房买卖户口纠纷有哪些户口纠纷如何处理
一、二手房买卖户口纠纷有哪些户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，因此买方无法以户口问题向人民法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约责

2022-03-14 15,340
外地户口买房子要怎样申请长沙户口？
只要你在长沙市区购买80平方米以上的商品房,你就可以获得三个长沙市区户口的指标. 办事程序: 1、拿上的你购房合同,如果你已经取得房屋产权证,请你带上. 2、带上你购买房子时交的契税发票(地税). 3

2022-07-29 15,340
长沙二手房买卖纠纷律师费用？
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 1

2023-05-19 15,340
长沙二手房买卖合同纠纷案例
长沙市市区内存量房交易税收政策一览表长沙市市区内存量房交易税收政策一览表执行日期：2012年7月1日起执行房屋性质征收各税种售房方购房方营业税城建税教育费附加和地方教育费附加个人所

2022-01-20 15,340

法律短视频

01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

1,914 2022.04.17
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发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

1,465 2022.04.17
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卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

3,330 2022.05.11

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