我国的土地使用权确权的依据是什么？

住房房屋的土地使用权是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的出让年限为70年，产权年限届满到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金、自动续期。

在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展。

国有土地使用权转让合同纠纷的处理方式是： 1、发生纠纷的双方当事人可以进行协商； 2、如果协商不成的，可申请当地人民政府处理； 3、对政府处理决定不满意的，当事人可以向人民法院提起诉讼。

第一，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 第二，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以

企业土地使用权的确认必须同时满足两个条件： (1)该资产产生的经济利益很可能流入企业； (2)该资产的成本能够可靠地计量。

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定

私自改变国有土地使用权的用途是不符合法律规定的。我国法律规定，设立建设用地使用权都需要向登记机构进行登记，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途，需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

国有土地使用权如果与案情相关，那么一般情况下，也可以申请财产保全。 《民事诉讼法》第一百条第一款规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全

国有土地使用权抵押一般是有效的。

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。

国有土地使用权证补办方式如下：申请人可以向乡镇土地管理所递交补办申请；等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。