买卖合同成立还能不能变更

未经登记的房屋买卖合同依然成立。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。

关于网签合同能不能变更，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论

可以改。双方协商一直即可。合同变更的条件主要有： 1、存在着合法有效的合同关系。 2、合同内容发生变化，如上所述，狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。 3、合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意

用人单位合并后，原劳动合同继续有效，不需要变更。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

汽车买卖合同中的定金是否可以退还视情况而定。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同变更的条件有： 1、合同的变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容。 2、合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。 3、合同变更必须遵守法定的方式。 4、须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化。合同

企业分立，需要变更劳动合同的，和劳动者协商一致的，能变更劳动合同。

融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。 未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。

融资租赁出租人能变更买卖合同，但要通过协商共同解决。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是成立买卖合同的前提。两者缺一不可，构成联动关系。出租人与承租人、出卖人形成正式合同关系；出卖人与承租人形成准合同关系

在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可，构成联立联动关系。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系； 出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的，在

具有欺骗性的合同不能成立。不能利用人的危险签订合同，不能在一个人完全不知情的情况下签订合同。在这些情况下，签订的合同要么无效，要么可以撤销。针对这种情况，当事人可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，法院撤销合同或者宣布合同无

可以，只要符合立案的形式标准即可。我国法院现采取登记立案制，也即当事人只要具备基本的起诉要件，法院就应当立案受理案件。具体来说只要是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织提起的民事诉讼，有明确的被告、具体的诉讼请求和事实依据，属于人民法

不能。只有买卖合同没有房产证，无法证明房屋产权属于谁。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式