买卖合同成立还能不能变更

合同变更成立的条件：合同关系已经存在合同变更是针对已经存在的合同，无合同关系就无从变更；经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定，如果法律、行政法规对合同变更方式有要求，则应遵守法律行政法规的特殊规定。

买卖合同能够代签，但是代签人应当得到被代签人的授权。如果代签人在没有得到被代签人的授权就私自签字，并且在事后也没有得到被代签人追人的，合同对被代签人不发生法律效力。

还建房可以买卖，但存在一定风险。还建房的建造通常通过补偿获得。为了统一建筑和规划，该市需要拆除一些房屋。为了适当安置被拆迁家庭，政府将统一修建房屋，并根据实际情况将其分配给原居民。这种房屋称为重建房屋还建房。买卖还建房需要以下手续： 1、签

合同未成立不能解除合同。合同的约束力一般是在合同依法成立、当事人履行权利义务时产生，合同解除的法律效果是终止合同关系，未成立的合同尚未产生权利与义务的关系。

公司的名称发生变动并不会影响劳动合同的履行，劳动合同无需变更。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。变更劳动合同应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

买房合同被撕破了还能成立吗：买房合同被撕破了合同还成立，合同成立效力与合同文本是否损坏无关。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

仅有合同能说明买卖关系成立，同时一般情况下，一方以债权凭证来证明双方买卖合同关系的，另一方又没有相反证据推翻的，可以认定双方存在买卖合同关系。

买卖合同成立要件必须依法成立，买卖合同才能生效。根据《中华人民共和国民法典》规定，承诺生效时合同成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按手指印章之日起成立。当事人在签字、盖章或按

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖合同不成立时，出卖人一般应将定金退还。根据法律规定，如果是卖方原因导致房屋买卖合同不成立的，卖方应当将定金退还给买方。如果是买方原因导致不成立的，则可以不返还定金。

房屋买卖合同不成立时定金处理方式是， 1.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 2.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同没到时间由当事人协商是能变更的。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

劳动合同经双方同意能变更。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。