二手房没有房产证可以办公证吗-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先，对于该房屋的权属问题，你可以通过要求对方提供其与开发商签订的《商品房买卖合同》的方式去查实。其次，未取得房产证的房屋，是无法办理抵押登记，无法设定抵押权的。但在取得房产证以后，对方是否会将房屋抵押给他人，是你要考虑的问题。再者，经过公证的合同具有较高的法律效力，但为防止对方“一房多卖”或者在取得房产证后将房屋抵押给他人，建议你考虑在合同中设定“违约金”条款，并采用“分期付款”的方式，一方面增加对方违约的成本，另一方面有效减少自己可能遭受的损失。同时，如果对方愿意提供担保的，可以要求对方提供担保。最后，房屋买卖涉及的金额较高，对双方的利益关系甚大，建议你作慎重考虑，完善合同条款、规避风险。

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公证处可以公证二手房吗
二手房可以进行公证提存。二手房公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对二手房权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，二手房过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。

2020.08.01 160
是否可以买没有房产证的二手房
可以买没有房产证的二手房。二手房没有房产证，有土地使用证。房地产登记机构查询后，如果可以转让，可以购买。如果不能办理转让登记手续，风险很大。不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自不动产登记簿记载之日起生效。第十五条

2022.04.17 268
二手房买卖没有房产证有合同可以收到吗？
买卖二手房只有合同没有收据能行，法律尚未对购房收据作出强制性规定要求。买卖二手房应以书面形式签订买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的

2021.01.02 108

专业问答

二手房房产证房东没有代办本可以吗
二手房房东没迁户口不能办理户口本，房东未迁走户口，无法再次迁入他人户口。买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理，按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有

2022-11-01 15,340
买二手房，房产证没有办，可以交易么？
二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交

2022-03-25 15,340
可以办理二手房的房产证吗
二手房房产证是可以办理的。您知道怎么办理二手房房产证吗下面是我办理二手房房产证的具体流程，如下： 1、第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可

2022-05-06 15,340
没过户的二手房房产公证可以分割吗
1、没有过户的房产可以财产公证分割。 2、根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理的公证事项主要包括，合同，继承，公司章程，委托、声明、赠与、遗嘱，以及财产分割等事项，所以无论房产有没有过户，

2022-11-14 15,340

法律短视频

01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,582 2023.02.18
00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

779 2022.05.18
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

640 2022.09.09

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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