购房合同法人变更有效吗

一、商品房买卖合同尚未拿到交易中心备案的，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可； 二、已经完成网签和备案的购房合同，先要撤销网签，然后去房管局拿取重新签合同的材料，最后进行备案即可。

一、商品房买卖合同尚未拿到交易中心备案的，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同； 二、已经完成网签和备案的购房合同，先要撤销网签，然后去房管局拿取重新签合同的材料，最后进行备案。

是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。

有效。合同生效后，不因法定代表人变更而不履行合同义务。法人只是一个身份的称呼，所以法人变更，原合同仍然可以用的，不影响合同的义务，当事人要履行合同义务。因此，就算法人变更后，原法人以法人名义对外签订的合同依然是有效的。

法人变更后原法人签订的合同有效。根据相关法律规定，合同生效后，当事人不得因为姓名或者是名称的变更而不履行合同义务。否则应当承担相应的民事责任。

签订购房合同后能更改购房人的名字，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

企业变更法人的，依法签订的原合同依然有效，但合同在变更后被认定无效或被撤销的除外。根据相关法律规定，法人合并或合并的，一般不影响其先前订立的合同效力。但当事人另有约定的除外。

公司法人变更合同是否有效需要按实际判断，满足以下条件即为有效合同： 1、合同当事人具有缔约能力； 2、意思是真实的； 3、内容不违法，不违反公序良俗； 4、属于表见代理。 法律规定，行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。合同是当

如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。 合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利

变更法人，原合同继续有效。合同满足一定条件就有效：具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

公司法人变更以前的合同还有效。变更劳动合同主体是变更劳动法律关系当事人，即劳动者和用人单位。公司法人变更不等于公司主体变更，公司不得轻易变更或者解除此前签订的合同。

有效。房屋买卖合同若已进行公证则不可变更，在买卖双方的同意下，未进行公证的合同可以变更。房屋买卖需要注意事项：1.二手房产权是否清晰，产权证上的房主与卖房者是否是同一人，所购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效;2.二手房产