交房逾期可以直接解除合同吗

当事人可以直接向法院起诉解除合同，但是应当具备解除合同的条件，否则无法解除或要承担违约责任。有因不可抗力等情形致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以

工会委员是不能无故解除合同的，否则应承担相应的赔偿责任。劳动合同的当事人是用人单位与劳动者，双方当事人协商一致的，可以解除劳动合同。工会应当与用人单位建立集体协商机制，维护劳动者的合法权益。

可以直接到法院起诉要求解除合同，但是要符合解除合同的条件，否则无法解除或要承担违约责任。

劳动者在提出辞职时一般不能直接解除劳动合同，但用人单位有下列情形的除外：用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；其他。

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

逾期交房经催告后三个月仍未交付的，可以解除合同。

延期交房可解除合同。但需要确定出卖方未按照约定的期限向买受方交付房屋的事实存在； 买受方经催告后在三个月的合理期限内，出卖方未履行交付房屋的义务的情况下，买受方提出解除合同的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，遇到延期交房能解除合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的等的可以直接解除合同。

劳动者一方：提前30日，试用期提前3日，用人单位违法不履行劳动合同，可以解除合同，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全，可以立马走人。用人单位一方：劳动者有过错

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行； 4、当事人一方延迟履行债务或

3年劳动合同到期不自动解除，如果合同到期不续签或不继续履行的情况下，是合同终止而不是解除劳动合同到期后没有续订的属于劳动合同终止。

员工患病，在规定的医疗期内，公司不得解除劳动合同。公司违法解除劳动合同，员工可以要求继续履行劳动合同，也可以要求公司依照经济补偿标准的二倍支付赔偿金。