如何撤销房屋买卖合同的备案

如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的

撤销房屋买卖合同备案的情形有：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；

房屋买卖合同买方违约撤销备案需要填写撤销备案申请表，已做抵押登记的必须先行撤销抵押登记；买卖双方携带各自的身份证、所有的合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签，14个工作日内注销合同登记备案。

撤销房屋备案合同的方式有：当事人协商一致的可以撤销；出现法定可撤销情形的，可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销，例如：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；法定其他情形等。

如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或

房屋买卖合同备案，可以在通过协商等方式解除合同后，到备案机关申请撤销备案。具体的撤销流程可以咨询备案机关。 《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30

买方违约撤销房屋买卖合同时，双方当事人需要填写撤销备案申请表，同时携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签登记、注销合同登记备案。

解除房屋买卖合同的方式有，通过起诉或申请仲裁的方式，解除与对方订立的合同；或者通过通知对方的方式来解除合同。如果对方对合同的解除有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

房屋买卖合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销后自始至终无效。房屋买卖合同因重大误解订立的、订立时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段订立的、一方乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，均可撤销。

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形： 1、因重大误解订立的合同； 2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合

可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。 根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号。

买方撤销房屋买卖合同的方式有协议撤销或法定撤销。协议撤销是双方协商一致，撤销合同。法定撤销是出现法定可撤销情形时，请求法院或仲裁机构撤销合同。