卖房合同期到了一年没交房算不算违约金

依法律规定和实际情况，需要看买房人是否违约。买房人履行义务的，定金应当抵作价款或者退回。买房的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，才可以没收定金。其它情况下卖方没收定金都算违约。

房屋出租没到期搬走算违约。 根据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，

二手房产合同的违约金是，不能超过实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额过高或过低的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当降低或提高。

开发商与业主之间是商品房买卖合同关系，双方签订的商品房买卖合同是其真实意思表示，且不违反法律规定。双方在购房合同里约定出卖人可以据实顺延期限的情形，属于合同法当事人约定优先原则适用，应按约定计算可顺延天数。开发商不能按约定交房后，便进入了迟

双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效.开发商没有按照约定时间交付房屋,构成违约,应承担违约责任.违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。

逾期交房违约金的法律规定具体有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；法律其他规定

期房延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。

如果当事人交了订金却拒绝签订合同的，根据法律规定，是属于违约行为的。属于违约行为，那就要根据违约责任，对守约方进行相应的损失赔偿。定金可以根据实际情况，可以作为赔偿金进行支付使用。

租房没到期违约金应这样计算： 1、租赁合同约定违约金的，按约定的违约金比例支付； 2、双方签订合同时，约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿； 3、约定的违约金过高或过低可以要

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协

租房没到期退房违约金由双方当事人协商决定。如果达不成协议的，一般是赔偿对方所造成的损失，约定的违约金如果低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

房子交房延期了，违约金应当按照合同的约定进行计算。违约金属于约定的违约承担方式，应当由双方当事人根据实际情况自行达成约定。双方当事人直接在合同中约定具体数额的，一方当事人违约的，应当直接向对方当事人给付一定数额的违约金；在合同中约定违约金计

算。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与业主之间是商品房买卖合同关系，双方签订的商品房买卖合同是其真实意思表示，且不违反法律规定。双方在购房合同里约定出卖人可以据实顺延