更新时间:2022.09.19
对于未经同住人同意而转让公房使用权的情形,大体会产生如下两种法律后果:第一,原同住人已搬离公房,受让人已实际入住。这表明原同住人是以搬离的行为对公房承租权转让进行了认可,这种情况下可认为同住人已同意,因而转让有效。如果同住人有证据证明其搬离
承租人未经出租人同意转租的法律后果有:在签订的合同中,出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的,出租人可以依法解除转租合同,转租合同无效。
经出租人同意的转租情形有: (一)租赁合同中明确约定同意转租的; (二)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的; (三)出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。
这种情况通常不可以。 如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任。 如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违
出租房未经房主同意合租违约。租赁合同明确约定禁止合租的,租客擅自合租属于违约。租赁合同没有约定或者约定不明确的,租客在租赁期间未经房主同意擅自合租同样属于属于违约。
租客未经房东同意转租,转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。
出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任。 但如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,
转租时出租人同意的情形是: (一)租赁合同中明确约定同意转租的; (二)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的; (三)出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。
未经业主同意,出租人不能再找人合租。租赁合同约定不允许租客转租或合租的,租客自然不能与他人合租,否则构成违约的,将承担违约责任。 但合同中没有约定或者约定不明确的,未经房东同意,租客与他人合租,实际上构成违约。房东可以解除租赁合同,要求租客