法院拍卖的房子有异议可以购买吗-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

就你的问题法院拍卖的房子可以买吗，为你做出以下解释：可以购买。拍卖完成后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。一、如何购买法院拍卖的房子（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。二、过户需要的材料 1、拍卖成交确认书 2、登公告报纸 3、拍卖行营业执照副本复印件 4、拍卖行法人身份证复印件 5、法人身份证明 6、法人授权委托书 7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份） 8、协助执行通知书 9、买受人的身份证

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购买法院拍卖房，有何利弊
购买法院拍卖方的优势如下：一、可以避开限购令。法拍房的面积大小以及所欲区域、买房人本地或是外地户口、购房资格等在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价并购买。二、成交价格低于市场价。三、可以规避部分税种。在办理产权过户出具了法院的协

2021.02.01 232
法院拍卖我的房子有异议该怎么处理
法院拍卖我的房子有异议可以书面的形式向法院提出异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，除此之外，案外人对司法拍卖有异议的，人民法院应当撤回拍卖委托。

2021.03.19 436
法院拍卖的房子是否限购
1、不予限购。司法拍卖，即法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。2、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，司法拍卖房屋所有权

2021.04.26 1,046

专业问答

购买法院拍卖的房子有说法吗？有何XX
有利的是价格便宜，不利的是房子都是存在纠纷的，就怕后期有人会找上门无端生事。不过也不要担心，只要喜欢就大胆买，有法院的文书，和公证书同等效力，即使没有过户，房子的产权也是你的，法院代表国家权力，明白了

2023-04-01 15,340
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2022-04-10 15,340
购买拍卖房，需要支付法院拍卖房子费用吗
通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在9

2022-07-05 15,340
没有房产证的房子拍卖的了，可以购买吗
1、没有房产证的房屋，也可以进行拍卖。 2、在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证

2023-09-12 15,340

法律短视频

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,904 2022.04.15

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