铺面租赁合同可以变更吗

合同签订以后，由于主客观原因，当事人往往需要变更合同内容，删节或补充合同条款，使合同的履行更有利于合同目的或当事人自身利益的实现。在法定的条件下，也允许当事人双方或一方行使合同解除权，使合同自始或仅向将来发生消灭。然而，如果将这些规定毫无保

店面租赁合同经出租人同意可以转让。租赁合同中明确约定可以转让的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转让的、出租人知道或应当知道承租人转让在六个月内未提出异议的，均可转让。

产权变更后租赁合同是不会变更的。 我国法律规定，买卖不破租赁。就是在租赁合同期内的房屋产权变更，不影响租赁合同的效力。租金归属方面，所有权人（卖方）与买受人有约定的，按约定处理。无约定的，由取得物权的买受人享有。

商铺签完合同后，承租人不想租了的，可以退租金，但是应当承担违约责任。合同中约定了违约金的，承租人应当支付违约金。但如果合同中约定的违约金数额过高的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

店面租赁合同经出租人同意可以转让。租赁合同中明确约定可以转让的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转让的、出租人知道或应当知道承租人转让在六个月内未提出异议的，均可转让。

店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 同时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造

满足以下条件之一可以变更房屋租赁合同： 1、租赁期间，经当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同； 2、租赁期间，出租人死亡或依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同，承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

疫情期间经双方协商一致是可以解除商铺租赁合同的。如果在疫情期间符合因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时，当事人可以行使法定的合同解除权。

疫情期间协商一致可以解除商铺租赁合同。

当我们去租赁商铺做生意时，在与房东签订租赁合同时要注意以下几点：第一点要注意的是租赁的时间，我国《合同法》有规定，商铺的租赁只能在二十年以内，超过二十年是需要重新签订租赁合同的；第二点要注意的是承租人要保护好商铺的完整性，若严重破坏了房屋的

租赁合同主体变更的情形如下： 1、因继承而发生的出租人当然变更; 2、租赁物所有权的转让导致出租人的变更。

租赁主体变更合同标准有承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人以及果承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

租赁合同主体变更的情形有： 1、承租人经出租人同意，转租给第三人的； 2、承租人在房屋租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人，在原租赁期限内，继受房屋的租赁权的。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人