企业改制中土地使用权是指哪些？

破产企业的土地使用权由清算组处理。可以通过拍卖转让、协议转让等方式。根据相关法律规定，清算组应当清理公司资产，编制资产负债表以及财产清单，制定并执行财产分配方案。

土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主，在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。

土地使用权人是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利人。

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者一定的年限，并且由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

一般土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中

土地使用权类型是指根据土地使用权的取得方式和使用范围，进行的依法分类。土地使用权类型，主要是对国有建设土地进行分类，分为有偿和无偿两种，有偿的是出让，无偿的为划拨。

土地使用权证纠纷是指土地权属纠纷，即对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。

根据我国相关法律规定，一般土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用者没有按照土地使用权和合同规定的期限，并且利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，应当签订转让合同，并且依照法律规定

土地使用权划拨具体指的是县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

土地使用权归属是指土地使用权人，即拥有土地使用权的主体。根据法律规定，以出让或划拨方式取得土地使用权的使用权人，应向土地管理部门申请登记，经土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书确认土地使用权属。

不可以随意改变土地使用权的用途。 1、国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 2、法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

划拨土地使用权是：用地单位经政府部门批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者，使其取得国有土地使用权的方式。

土地使用权限包括划拨土地使用权和出让土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。