什么样的房屋买卖合同无效

有以下情形会无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

返还房屋。 (一)存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 (二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重

房屋买卖合同无效的情况分别有：无民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效；法律规定的其他情形

认定房屋买卖合同无效的法律后果是：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

房屋买卖合同无效，一方当事人有过错的，其损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约

合同存在以下情形会导致合同无效：1.合同由无民事行为能力人签订的；2.行为人与相对人签订合同是以虚假的意思表示的；3.合同违反法律、行政法规的强制性规定的；4.合同存在恶意串通，损害他人合法权益的。如无存在以上的情形，仅是合同某些条款显示公

主张缔约过失责任。 一、固有利益损失赔偿。固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。 二、信赖利益损失赔偿。信赖利益损失包括直接损失和间接损失。

无照房屋买卖合同不一定无效。合同当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。房屋没有房产证明不影响合同效力，依法成立的合同自成立时生效。

房屋买卖合同无效房屋返还的规定： 1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，买受人装修增值部分出售涉及的房屋可以适当补偿； 2、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任； 3、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行

具体存在下列情况的房屋买卖合同无效： 1、违背公序良俗的； 2、当事人恶意串通，损害他人合法权益的； 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 4、法律规定的其他无效情形。

房屋买卖合同出现以下情形之一的，该合同无效： （1）订立合同的双方当事人的一方或双方不具有订立该类合同的民事行为能力； （2）该合同是基于欺诈、胁迫、隐藏真相等手段导致一方当事人未能正确的表达自己真实意思表示的； （3）该买卖合同的内容或者

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人

房屋买卖是一种民事法律行为，所有当事人必须具备法定条件，按照法律规定签订的合同才能具有法律效力；不然的话，就属于无效合同。房屋买卖合同无效的情形有： 1.房地产分离出卖，合同无效。 2.产权未登记过户，合同无效。 3.产权主体有问题，合同无