关于购房合同的霸王条款

如果合同约定的违约金过高，也就是违约金数额明显高于受损害一方的实际损失，此时违约方可以请求法院又或者是仲裁机构，予以适当减少违约金的数额。一般来说，当事人约定的违约金数额超过受损害一方实际损失的30%，就视为违约金明显过高，此时就会有损违约

没盖章的合同有法律效力。合同没有盖章在符合法定生效条件下，一般都是有效的。有以下的四个生效条件，具体如下： 1、合同内容没有违反法律和行政法规的的强制性规定； 2、合同当事人是具有相应民事行为能力人； 3、当事人订立合同是真实的意思表示；

根据我国民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》规定以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；实际履行地点与合同中约定的

合同终止的法定情形包括：1、合同的解除；2、合同完成履行；3、合同一方免除对方的债务；4、合同一方行使抵销权；5、合同一方将标的物提存；6、合同的权利义务同归其中一人；7、其他法律规定的终止情形。其中最常见的就是合同的解除，具体来说包括了以

委托合同，即委托人和受托人约定，由受托人处理所委托事情的合同。 委托合同终止的原因有：一般原因和特殊原因这两种。 一般原因，比如：委托的事情处理完毕、委托合同已经不可能履行、委托合同的存续期间届满等。 特殊原因主要包含两种： 一种是因为一方

买卖合同中，最重要的内容就是标的物。标的物的灭失，意味着有一方不能实现合同目的，而标的物灭失的风险由谁负担，就意味着由谁承担不利的法律后果。对此，我国合同法在买卖合同一章中，明确规定了标的物风险负担的规则。首先，标的物的风险负担应当遵循当事

卖房收定金时，可以按照以下内容书写收条：1、标题写“收据”或“收条”均可。2、主要内容：今收到买家XXX向本人支付的购房定金XXX元整（大小写都要有），用于向本人购买本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此确认。3、落款签名按手印，并写上日

北京买房子需要什么条件 在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

在夫妻关系存续期间，继承的房产如果是通过法定继承的方式获得，应当依据我国相关法律的规定认定为夫妻共有财产；如果该继承的房产是属于遗嘱继承且遗嘱继承上明确该房产只归夫或妻一方所有的，应当依据我国相关法律的规定，认定为夫妻一方的财产，归夫妻一方

遗产一般属于夫妻共同财产，但也存在例外情况，如果被继承人生前立有遗嘱或者赠与合同明确表示遗产只给夫妻一方继承的，那么一方继承所得遗产不属于夫妻共同财产。同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻

婚前的个人债务不属于夫妻共同债务，也就是债务产生在婚姻关系成立之前，并且也没有用于家庭共同生活的，那么就不属于共同债务，属于个人债务。婚后的债务原则上是共同债务，但是以下几种情形是属于个人债务，应当由个人负责偿还，与另外一方无关。1、夫妻双

欠条与借条区别在法律上主要有以下两点： 1、欠条与借条的性质是不相同的，首先欠条和借条两者各自形成的原因不同，借款一般是因为借贷产生的，而欠条则有可能是因为买卖、租赁、利息等等原因产生。 2、欠条与借条在诉讼时效上是不一样的 如果是已经约定

婚内欠款，不一定属于夫妻共同债务。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚姻关系存续期间的欠款，是否属于夫妻共同债务需要分情况而定。若是该债务属于为了家庭日常生活的需要，则属于夫妻共同债务；若是不是基于家庭生活的需要，而且不是基于夫妻双