更新时间:2023.02.08
非法转包合同属于无效合同,因为违反了我国法律的禁止性规定。根据相关法律规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
房屋租赁合同转租无效的情况有: 1、租赁主体不适格的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人拖欠租金的; 4、租赁房屋属于违法违章建筑的; 5、租赁期限超过原合同约定部分的。
未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的除外。也就是出租人对转租知情,保持缄默,6个月以上的,视为同意转租。
手写转让合同有效。有效的转让合同要求双方当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,转让合同关系的成立不得违背公序良俗、转让合同内容的约定不得违反法律强制性规定。
债权转让合同如果是依法订立的,是有效的。转让人和受让人均具有相应的民事行为能力,意思表示真实合法,不违背公序良俗,并且通知了债务人的,债权转让合同有效。
合同债权转让有效,但是应当通知债务人,且转让的债权不能属于当事人约定不得转让,法律规定不得转让以及根据债权性质不得转让的债权。债权转让的其从权利也一并转让。
有效的,合同只要双方协商一致,意思表达真实内容不违反法律规定,不存在欺诈、胁迫,没有显失公平,手写的同样有效。法律规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式
没土地使用权的租厂合同应当认定为无效。土地使用权的出租方必须持有国有土地使用权证书。未取得合法建设手续导致无法领取产权证书的,土地所有权人可以收回土地使用权;当事人以未取得房屋产权证书为由要求确认租赁合同无效的,人民法院不予支持。 依法改变
租房没到期的可以申请解除合同,但需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的,或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的,承租人可以直接解除合同并不需要交付违约金。
未竣工房屋签订租赁合同的效力是:当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,内容合法完善的合同有效。当事人签订租赁合同,应当明确租赁期限,最长不得超过二十年。