更新时间:2023.02.08
可从四方面认定房屋租赁合同是否有效: 1、合同的主体是否适格; 2、房屋本身是否符合出租条件; 3、房屋租赁合同的内容是否合法; 4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定,房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当
房屋租赁阴阳合同的法律效力是:一般以阳合同为有效合同,阴合同为为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋租赁合同中其他部分的约定对外生效,应当认可之前的履行。
房产被抵押时租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同可以履行,承租人可以继续占有和使用房屋,实现抵押权后,其所有权变动不破租赁,拍卖过程中同时不得侵犯承租人的优先购买权。
依法成立的房屋租赁合同受法律保护。房屋租赁是一种民事法律行为,只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。
房屋未过户的买卖合同依然生效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。
买卖房屋未过户合同如果依法成立的有效。依法成立的合同,自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的,办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续,不影响合同的效力。
房屋买卖不过户合同有效,但对房屋仅享有债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
根据规定,依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖合同的生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,并且不具有民法典合同编规定的无效事由和可撤销事由,就应当认
家暴后写的净身出户协议是具有法律效力的。因为夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
棚户区房屋买卖合同依法成立即有效。棚户区房屋属于安置房性质,满5年且取得产权证后可以购买出售,购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户,存在极大风险,应及时到公证处进行相应的交易公证。
依法成立的房屋买卖合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自成立时生效。房屋未过户,不影响房屋买卖合同的效力。 房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订的