更新时间:2023.02.08
租房子的时候,跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的: 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
跟二房东签订的租赁合同是否有效,需根据具体情况分析处理: 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租
是否有效要看二房东和房东所签订的协议。 如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。 除此之外,房屋转租合同的生效还必须符合下列条件: (一)房屋租赁合同有效且
二房东可以转租房屋,但是必须经房东同意,否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租,但六个月内未提出异议的,视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、
二房东擅自转租房屋的,转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的,则转租合同有效;如果没有获得大房东追认,或者大房东直接表示转租无效的,则转租合同无效。但是要注意,如果大房东知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出
根据出租人的意思表示分情况进行判断:如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。 如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内
公租房转租合同无效,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
二房东租房合同有效,但必须经过原房东的同意。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
转租需要出租人同意,未经出租人同意承租人私自转租时,转租合同无效。 另外在承租的房屋没有合法产权的时候,因为租赁标的不合法,租赁合同或者转租合同都无效。 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应
如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的,二房东租房合同是无效的。如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异议的,二房东租房合同有效。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可
二房东租房合同有效。 转租合同生效应当符合以下几个条件: 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三人; 2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。 转租合同生效应当符合以下几个条件: 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三
二房东租房合同是否有效,要看租房合同是否具备生效要件。具备生效要件即有效,即使房东不同意转租,也不会影响转租合同的效力。具体如下:1、转租合同双方当事人需要具备相应民事行为能力;2、订立转租合同,是出于双方当事人的真实意思表示;3、转租合同