民间借贷债务人死亡抵押权有哪些？

民间借贷中可作为抵押物的财产有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

民间借贷中可以用下列财产作为借贷抵押物： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规

民间借贷中借钱人死亡的，可以要求其继承人在继承的遗产范围内偿还欠款，但是对于超出遗产范围的债务，继承人不承担偿还责任，如果继承人放弃继承，则也不用承担偿还债务的责任。

民间借贷抵押的风险： 1、债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借据。如果债务人将事先写好的借据交给债权人，则不排除借据中债务人的签名可能由他人签字； 2、借款人同时是公司的法定代表人或者负责人的，债权人必须明确债务人是借款人

对于民间借贷，如果借款人死亡的，债权人有权要求借款人的继承人在所继承的借款人的遗产范围内承担偿还责任。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

民间借贷抵押物有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵

抵押权人死亡实现债权的方法为：由其继承人继承该抵押权，要求债务人及时偿还债务，根据法律规定，债权人死亡的，其债权可以作为遗产由继承人继承，遗产是指自然人死亡的时候遗留的个人个法财产。

民间借贷以车辆抵押的手续为应当向登记地的车辆管理所申请抵押登记，由车辆的所有权人填写申请表，由所有权人和抵押权人一起进行申请，并且提交申请所需要的资料等。

1.注意借款人的信誉和偿还能力； 2.应有借款合同和借据； 3.对比较大的款项应履行抵押和担保手续； 4.借款人的借款用途应合法； 5.借款利率应合法； 6.注意还款期限； 7运用法律手段追还借款； 8.谨防“非法集资”性借贷。

民间借贷抵押合同条款需要具备，借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期。

民间借贷中的债权人死了，则该债权可以作为遗产由继承人继承，债务人还是应当根据约定偿还，遗产是指自然人死亡的时候遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

民间借贷的中当事人以房屋抵押的要求有：该房屋应当属于法律规定可以抵押的财产，当事人应当具有相应的民事行为能力，且以房屋抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。