房屋赠与给子女

如果父母是婚前赠与的，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，就属于对一方子女的赠与，离婚时仍归一方所有；如果是婚后赠与的，则只要父母没有明确表示只赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不

婚后父母赠与的房屋，父母与子女可以约定如何处理：约定只归一方的，则为一方个人财产；没有约定或者约定不明确，则按照夫妻在婚姻存续期间受赠取得的财产处理，属于夫妻共同财产。

房屋赠与未成年子女后不可以变卖。房屋赠与孩子后就转化为孩子的财产，而对于孩子的财产，其监护人除为了维护孩子的利益外不得随意处置孩子的财产。

赠与未成年子女房屋多年且过户后，是不能反悔的。

房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母

父母将房屋赠与多个子女的，赠与合同应该载明赠与人与多名受赠人的信息，赠与的房屋是各受赠人平均分配、还是按一定比例分配等内容。此外，还应当写明赠与的撤销、合同的变更等问题的内容。

离婚房屋赠与未成年子女是可以的，不过如果房产是夫妻共同财产的，如果想将房产赠与子女需要经过夫妻双方的同意，一方不得将属于夫妻共同财产的房子赠与子女，否则另一方将有权撤销赠与行为。 因为对于夫妻共同财产夫妻双方都有平等的处理权，一方无权擅自处

婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。 如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。

可以。法律并没有规定未成年人不可以受赠房产，根据相关法律的规定，虽然未成年人属于限制行为能力人，但是，对于纯获利益的，未成年人可以接受，这个不需要考察未成年人的民事行为能力

约定将房屋赠与子女两年后，如果未进行权属变更登记，则可以撤销；如房屋所有权已经发生变更或者赠与合同经过公证，不能任意撤销，但一定法定条件下可以撤销。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

父母赠与子女财产房屋，未办理产权转移的可以要回。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产来说，尚未办理产权变更登记的就认定为所有权尚未转移可以要回。

婚后父母赠与子女房屋，一般可以认定为夫妻共同财产。但父母在赠与合同中确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。

将父母房屋赠与给子女的协议应写明：父母与子女的姓名、住所；房屋的名称、位置、面积、价格等信息；父母与子女的权利义务；违约责任；以及双方的签名、日期等内容。