如何争得农村土地使用权

沈阳土地使用证过户流程如下：农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民，土地使用证过户手续如下： 一、需要携带的材料 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请； 2.申请通过，由乡镇政府

城镇房屋出租土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请； 2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等； 3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核； 4、颁发国有土地使用权证书。

国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律证明，受法律保护。城市住房用地登记发证的范围包括城市住房改造、经济适用住房、商品房等住房用地是房屋所有权和国有土地使用权转让后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的房屋所有人

拿土地使用证办房照的方式是由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，提交登记申请书、申请人身份证明复印件、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

购房土地使用金的缴纳：全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

土地使用年限到期可以申请续期。土地使用权出让合同中约定的年限到期，土地使用者想要继续进行使用的，应该最迟在期限满之前一年申请续期，除了根据社会的公共利益需要收回该土地的，其它的应该予以批准。如果批准了续期的，则应该重新签订土地使用权的出让合

国土土地使用证的办理流程为： 1、办理国有土地使用证，首先要准备好需要的材料，然后去国土资源局提出登记申请； 2、对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等，确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入； 3、经核实没有出入的，批准办理。

集体土地使用证的办理流程是：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示

农村土地承包经营权不是土地证。农村土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件。

农村土地确权后并不是土地变成私有，农村土地确权确的只是承包权，所有权还是属于村集体。