抵押贷款的顺位贷款是什么

二次抵押贷款的办理流程： 1、经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行申请贷款，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行信用调查和审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，应当与借款人、担保人签订合同，并与卖

个人房产抵押贷款条件如下： 1、拥有完全民事行为能力的自然人 2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、拥有良好的信用记录和还款意愿； 4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。

借款人同意将全部(或部分)抵押给放款人。借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向中国人民保险公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人。放款人对借款人来说是第一债权人，未经放款人同意，借款人不能将抵押品再抵押给第三者。

订立房产抵押贷款协议应当写明： 1、抵押人与抵押权人的基本信息； 2、房产的面积、位置、价值、质量等信息； 3、贷款数额、用途； 4、还款方式、期限； 5、违约责任等。

未办房产证的抵押贷款无效，没有办理房产证的房产不得进行抵押，其属于法律规定禁止抵押的财产范围，法律禁止抵押的财产还包括宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权等。

个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年。房屋办理抵押贷款的，应当与银行签订贷款协议和抵押协议，若是不具有还债能力的，银行有权就住房拍卖、变卖所得价款进行优先受偿。

房产抵押贷款协议范本应当写明以下内容： 1、抵押人与抵押权人的基本信息； 2、房产的面积、位置、价值、质量等信息； 3、贷款数额、用途； 4、还款方式、期限； 5、违约责任等。

信托贷款财产抵押契约的条款是: （一）信托贷款的当事人基本信息； （二）借款人同意将全部（或部分）抵押给放款人的条款； （三）借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向某公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人； （四）未经放款人同意

农村宅基地抵押贷款不允许做抵押，有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。 宅基地的所有权归政府和村集体所有，农户对宅基地只有使用权，没有所有权，因此，农户不可用宅基地作抵押贷款，只可用土地证和房产证作抵押贷款，贷款额为土地整和房产证

卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同

不合法，需要办理合法手续。违反该规定即：使用金银的单位，必须建立使用制度，严格做到专项使用、结余交回。未经中国人民银行许可，不得把金银原料（包括半成品）转让或者移作他用。擅自改变使用用途或者转让金银原材料的，由中国人民银行予以警告，或者追回

房地产必须是可以抵押的，要签订抵押合同，借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人等。

不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋；所有权、使用权不明或者有争议的房屋；依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。