住宅小产权的产权证有什么用

不动产产权证并不是土地使用证。不动产证已经包括房产证和土地使用证了，领了不动产证后，不用单独领取土地使用证。只要拥有了不动产权证就说明拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，只要拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手

子女是否有父母财产的居住权取决于父母是否通过合同或遗嘱为其设立继承权。根据尚未生效的民法典的有关规定，可以通过合同或遗嘱设立居住权，并向登记机关申请居住权登记。登记时设立居住权。因此，子女是否有父母财产的居住权，需要父母为其设立居住权。设立

性质不同，房屋产权人是财产登记的合法拥有者，所有人是户主。权利不同，产权人包括拥有房屋一切权利，房屋所有人只有房屋拥有权，关联性不同，产权人是指该户的户主，可以既是户主又是房屋产权拥有者，所有人只能是户主。

70年住宅土地使用权到期会自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人； 以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限

商品房居住房产权为40年。根据规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

一般房产可以二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

《不动产权证书》的作用有： （一）通过不动产权证书确认房地产权利归属状态，对抗第三人； （二）通过不动产权证书保护房地产与权利人间的法律支配关系； （三）通过不动产权证书公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。

小产权房不能确权。小产权房的性质以下两种： 1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买； 2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的

小产权房屋不能确权。自然资源部发布宅基地确权新规定，对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者

小产权房子，也是会受到国家法律保护的，如果他人侵占我们的房子，那么就可能会构成侵占罪，我们可以到当地法院进行起诉。

住宅类型土地使用权来源的种类有两种，一种是划拨另一种就是出让。

1、合同双方当事人。 2、标的。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。

小产权房分类有： 1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。 3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。 4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。