住宅小产权的产权证有什么用

房产证编号一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号、另一个在后面一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。

住宅产权证办理流程如下： 1、提前准备房屋买卖合同等相关材料； 2、向房屋所在地房地产登记机构提出申请； 3、填写房地产登记申请表； 4、提交材料； 5、材料审核后，符合登记条件的，予以登记； 6、登记后，颁发房产证； 7、房地产登记机构应

住宅房屋产权办理： 1、房屋所有权初始登记； 2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》； 3、拿测绘图，房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图； 4、缴纳公共维修基金、契税； 5、提交申请材料； 6、领取房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称'乡产权房'。'小产权房'不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证

成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。

无房产权房屋能公证。公证行为仅证实当事人对房屋享有债权，不证实物权变动。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题，不影响交易合同和公证书的法律效力。

1）大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权； 2）大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的； 3）小产权房屋质量是没人监督的，而且除了房屋质量和房屋售后保修都难以保

小产权房子一般不能办理居住证。

“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。

小产权和大产权的区别： （1）小产权房产权证由乡镇颁发，个人无实际产权。大产权房产权证由国家颁发，得到国家认可和接受； （2）个人想转让小产权房，必须在购买五年后才能进行。员工可以自由或转让大产权房，没有时间规定； （3）小产权房建设用地一

商品房居住房产权为40年。根据规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

商住两用房的产权一般只有四十年或五十年。

农村住宅有产权。农村住宅和商品房产权的区别是如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局是属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。