划拨土地与出让土地的区别

国有土地划拨和出让的区别：主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别，国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意，划拨一片土地可以无偿使用，出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金。

土地性质划拨和出让的区别有： 1、性质不同：划拨土地在交纳补偿、安置等费用后无偿取得，出让土地需要支付土地出让金； 2、取得方式不同：划拨土地需要县级以上人民政府依法批准，出让土地应以招标、拍卖、挂牌方式取得； 3、权利义务不同：划拨土地不

国有土地使用权的出让与划拨的区别： 出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从

是的。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

依据我国相关法律的规定，划拨取得国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的同，但依法转让划拨土地时，要交纳土地出让金。

划拨土地，需要根据实际的情况补交土地出让金。具体如下： 1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的百分之四十计算； 2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于

土地转让是是农户将土地承包经营权转让给他人。转让将使农户丧失对承包土地的使用权，因此对转让必须严格条件。在承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，即可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土

根据我国相关法律规定，土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权出让给使用者，并且收取土地出让金的行为；土地转让是指土地使用者，将土地使用权转让给其他使用者的行为。任何单位、组织以及公民不可以以侵占、买卖以及其他的形式，进行非法转让土

划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是： (1)取得的合法性

依据我国相关法律的规定，划拨国有土地的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后，可以转化为出让土地。

划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。

土地使用权出让和划拨的区别有以下几点：首先从取得方式上看，土地使用权可以通过拍卖、招标等有偿方式取得，而划拨则需要依法经县级以上政府批准。土地使用者支付补偿安置费后，将土地交付给土地使用者使用，或者将土地使用权无偿支付给土地使用者。在征收对

土地出让和土地转让二者的区别是：出让主体为国有土地所有者，转让主体为国有土地使用者；出让为他物权设定，转让为他物权转移；出让签订出让合同、缴出让金即可办证，转让须经申请、审批、缴纳税费方可登记过户；出让为一级市场，转让为二级市场；出让涉及的