工程抵押的房屋对本人签订的合同有效吗？

抵押房屋前依法签订的租赁合同具有法律效力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

个人签订的抵押合同有效，只要签订该合同是的双方当事人具有完全民事行为能力，是双方的真实意思表示，且合同内容没有违反法律以及违背公序良俗等，该合同就是有效的。

抵押前签订的租赁合同有效。 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

房屋产权登记的诉讼时效从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

抵押后签订房屋租赁合同有效。但抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造

有效，只要这个抵押是有效的，不要被法院查封了就行。租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响。租赁期间房东把房屋抵押出去并不会影响原租赁合同的效力。 只要符合下列有效条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实

经授权非本人签字的抵押合同有效。代签人的处分权受到限制，未经本人同意签订的抵押合同本人可以确认无效，但经授权或事后经追认的，抵押合同应当认定有效。

1.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2.抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记

个人签订的抵押合同如果符合法律规定，是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

无效。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律

个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。 订立抵押合同要符合条件如下： 1、抵押人主体资格：设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有

抵押的房屋能进行租赁，租赁合同有效。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。