更新时间:2022.06.25
遇到开发商延期交房或者拒绝交房,那么购房者一定要使用法律的武器来维护自己的合法权益。购房者先要了解清楚开发商延期交房的原因,并收集相关的证据材料,准备起诉状用于证明开放商已经构成违约,并且证明自己已经遭受到实际的损失。要求开发商承担违约责任
离婚时,婚前房产并不会纳入财产的分割部分。这主要因为根据我国民法典第1062条,以及第1063条的规定,一方在婚前就已经获得的房产,应当被认定为一方个人所有的财产。而在离婚的时候,需要被分割的财产,应当是夫妻共同所有的财产。因此,并不存在婚
在登记结婚之前购买的房产,通常都会认定为一方个人的婚前财产。因此,双方尚未登记结婚,分手之后并不会影响房产所有权的性质。也就是说,一方在婚前以个人财产购房的,只要提供证据证明是以个人的财产出资的,在分手的时候就不会涉及房产的分割问题。但是需
夫妻在婚前购买房产,离婚时应当如何处理,首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。一方在结婚前购买的房产,不一定属于夫妻共同财产。一般情况下,一方在婚前用个人财产购买的房产,属于其个人财产,而非夫妻共同财产;但是夫妻双方在结婚前共同出资购买的房产
购房者购买期房之后都希望能够尽快的办理入住。开发商在达到交房条件的时候,需要向购房者及时的交付房屋。交付房屋,首先开发商应该向购房者发出交房通知书。购房者根据开发商通知的时间到达指定的地点,查验开发商应该依法取得的书面文件。然后购房者应该和
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定,征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时,可以获得以下拆迁补偿:1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿,即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的,政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助
开发商逾期交付房屋的行为,构成了违约,购房者既可以要求开发商承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,就违约事宜达成一致的赔偿意见,以维护自己的合法利益;
遭遇政府强制征地的解决办法有: 1、通过民事诉讼方式解决。当事人对于强征土地行为有异议的,或该协议签订过程中存在胁迫等手段,可以起诉撤销该协议、要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状等; 2、可以通过行政复议方式解决。公民、法人或者其他组织不服行
土地案件查处情形如下: 1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的; 2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的; 3、超过批准的数量占用土地的; 4、依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还的;
办房产证的地方叫房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的,要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者
购房合同丢失并不会直接导致无法办理房产证,但是购房合同的丢失将不利于购房者向开发商主张权利。购房合同丢失,可以采取以下补救措施,之后走正常程序办理房产证: 1、在购房合同丢失后,可以找房产备案部门查询,或者是与开发商公司联系,要求重新复印、