租方有单方面责任退租吗-违约赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

合租人是不可以单方面提前退租的，那么在进行退租时需要承租人和房东进行协商，如果是承租人单方面违反了租赁合同的约定提前退租时，承租人也是需要承当赔偿责任，承租人需要支付的违约金也是需要按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。

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单方面终止租赁合同应承担违约责任吗
单方面终止租赁合同应承担违约责任。租赁合同未约定违约责任的，应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。也就是说，如果房屋在合同剩余期限内未出租，承租人应在剩余期限内支付租金；如果房屋在合同剩余期限内出租，承

2022.04.14 551
租房东可以提出请求单方面涨租吗
如果还在住房租赁合同期限内的，房东不能单方面涨租。出租人与承租人依法订立的合同对双方具有法律效力，未经当事人之间协商一致，一方不能擅自变更租房合同的内容。《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 (八)明确各方权利义务。出租人应当按照

2020.06.27 100
出租房屋出租人单方解除合同有哪些责任
出租人单方解除合同的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。出租人违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2021.03.22 133

专业问答

出租方单方面解除租赁合同需要承担什么法律责任
出租方单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任，造成承租人损失，需要赔偿损失。法律依据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

2022-10-09 15,340
租客不交房租不搬出, 房东单方面不承担房租法律责任
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。 2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应

2022-04-17 15,340
出租土地承租方搞非法经营,出租方有责任吗
由出租方缴纳。第二个问题，实际使用集体土地的单位，在这里是有前置条件的，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的情况下，由实际使用集体土地的单位交纳，也就是

2022-10-28 15,340
最新规定单方面是出租方还是承租方
按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点： 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限

2022-10-07 15,340

法律短视频

01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

1,166 2022.04.17
00:46
单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

630 2022.04.25
00:53
租商铺单方违约怎么赔偿
租商铺单方违约的，违约方需要承担违约的责任，守约方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。当事人可以约定一方违约时，要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人

1,176 2022.10.04

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