江西拆迁安置政策都有哪些

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办

拆迁安置房产权年限是70年。拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口含农业职业的被拆迁人定向销售的住宅房屋。其产权

拆迁安置房是可以买卖的，但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。 拆迁安置房买卖注意事项有： 第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。 第

1、被拆迁人可以申请听证。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 2、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 3、被征收人对补偿决定不

可以买卖，只要被拆迁人依法取得房屋产权证书后，就可以买卖该房产。

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产（业）造成的损失赔偿费。土地拆迁安置费：包括宅基地补偿费和地上物补偿费、购房补助以及过度费和奖励等： 1、宅

房屋征收部门会先拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府组织有关部门对补偿方案进行讨论并公布，争取公众意见。如多数被征收人认为征收补偿方案不符合法律规定的，人民政府会组织被征收人和公众代表参加的听证会，修改补偿方案。市、县人民政府在作出征

通常拆迁时每户都会选择期房安置，如果开发商尚未办理出期房的大产证，即房屋的面积、地址均不明确的情况下，一般不能处理房屋的确权与分割。 一、房屋动迁后家庭内部因为对动迁款分配不均或者安置房屋分配产生争议，很多人都希望尽快用法律手段维护自己的利

拆迁安置房过户费用包括房款1.5％的契税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%的个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。拆迁安置房与原房的等值部分，仅交纳交易手续费。

拆迁安置费在3个月内全部支付。

1、征用土地补偿征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用，包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上附着物补偿费。 2、拆迁安置补偿包括两大类:一是被迁房屋补偿;二是拆迁安置补助。

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。

1、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。 2、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交