房产法强制执行

房产纠纷强制执行房产程序如下： 1、被执行人不履行生效裁判，申请人向人民法院申请执行； 2、人民法院审查立案； 3、符合条件，作出强制执行决定； 4、执行员采取强制执行措施。 根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事

对于房子，人民法院一般是可以强制执行的。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

对于没有房产证的房子，人民法院一般是可以强制执行的。查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。

1、规范签约。在购买商品房现房、期房时，应当尽量选择资信情况良好、专业规范的房地产开发企业，并尽量与开发商签订正式、规范的商品房预售或销售合同。在合同形式上，应当采取书面形式。在合同内容上，应当尽量约定详细。 2、积极谨慎履约。合同签订后，

离婚房产强制执行过期的后果是：未在法定的申请执行期限内向法院申请强制执行，丧失了向法院申请执行的权利。

小产权房没有进行不动产权属登记，没有办理房产证，不能强制执行。所以，不存在小产权房如何强制执行的问题。对于登记在第三人名下的不动产，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

共有房产，而且两人名下只有此房产，可以强制执行。首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

以下房产不能强制执行： 1、未依法取得房屋所有权证的房产； 2、拍卖未经共有人、抵押权人同意的房产； 3、已被列入拆迁公告范围的； 4、被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产； 5、法律限制交易的房产。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列

首先，唯一房产并非不能强制执行。唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋，在满足一定条件下，被执行人的唯一房产可以强制执行。比如被执行人有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产

强制执行一般在六个月内拍卖房产。 根据法律规定，法院在收到申请执行书后应在六个月内执行，超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的，法院有权查封其房产。 房产查封后，执行员应当

首先，唯一房产并非不能强制执行。唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋，在满足一定条件下，被执行人的唯一房产可以强制执行。比如被执行人有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产

房子如果只有一套房子一般不能被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行。

长期以来，我们一直有“被执行人的唯一住房，法院不能拍卖”的简单的认识，而相关的这些法律规定，实质上是对被执行人“衣、食、住、行”中基本居住权的保护，要保障被执行人基本居住权，我们还需要明确以下几个法律问题： 1、唯一住房并不意味着就是生活所