委托发明专利权归属问题

发明创造申请专利的权利归属划分是：申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人另有约定的除外。当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。

职务发明专利权归属，执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位;申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后，该

受委托完成的发明创造专利权的归属是： 1、如果双方事先有约定的，专利申请按照约定执行； 2、如果双方事先没有约定或约定不明的的，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。

1、如果双方有约定的，就按照约定来处理;根据合同法的规定,委托合同的订立是以委托人和受托人之间互相信任为前提的，所以,如果一方对另一方产生不信任，可以随时终止委托合同;委托合同不能涉及一些与极为密切的,不可分的委托,比如婚姻登记就不得委托;

1、如果双方有约定的，就按照约定来处理; 2、如果双方没有约定，发明创造应该归完成人，这里的完成人就是受托人，法律这样规定既合理维护了对发明创造的完成作出创造性贡献的人(也就说这里的受托人)的利益，又充分尊重了当事人的意思自治，更有利于鼓励

《中华人民共和国专利法》第八条明确规定，两个以上单位或者个人合作完成的发明创造，一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托完成的发明创造；除另有协议外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请批准后，申请的单位或者个人为专利权人

合作发明创造和委托发明创造权利归完成或者共同完成的单位或者个人。合作发明创造和委托发明创造是指两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造。

委托作品的著作权归属是：受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同来约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。

职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。

专利权中的财产权，在专利权的有效期内，可以继承。专利权简称“专利”，是发明创造人或其权利受让人对特定的发明创造在一定期限内依法享有的独占实施权，是知识产权的一种。

二十年。根据相关法律规定，发明专利权的期限为二十年，外观设计专利权以及实用新型专利权的期限为十年，且前述三项专利权的期限均自申请日起计算。”

单位福利房产权归属问题如下：单位福利房属于集资房性质，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的单位福利房属于商品房性质，房屋归个人所有。

单位福利房产权的归属： 1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权； 2、单位房是房改房