没有购房资格签订合同有效吗

无权代理签订的合同的效力问题及处理： 1、无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代理人拒绝追认，则合同对被代理人不产生效力，其后果由代理人自身承担，等等。

宅基地买卖协议签订是无效的。个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。 宅基地的纠纷有哪些 1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。依据相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的

没签购房合同能否退房要看情况。 如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等可以而解除合同的情形的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担相应的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》五百六十二条规定，当

可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理

有章没有签字的合同无效。不需要同时签字盖章，除非合同明确规定盖章，法定代表人签字后生效。有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以法律形式掩盖非法目

贷款签的买卖合同如果具备下列要件的，是有效的：买卖双方有订立合同的民事行为能力；其意思表示真实；买卖合同的条款合法、合理；且不违背公序良俗的。

没房本有购房合同可以申请贷款，但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。注意：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

租房房东配偶代签合同有效，但前提是其配偶是在授权范围内代签合同，或者未经过授权、超过授权范围代签合同，房东对该合同进行了追认，或者其配偶代签合同的行为构成表见代理。

没有购房资格导致无法履行合同的定金是退的，因为该情形属于不能归责于合同双方的客观因素。不可抗力是不包括疾病的，法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

买商品房签购房合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

租房没有租房合同有效。租赁期限在六个月以上且双方没有签订书面合同的，该租赁行为应被视为不定期租赁，租客和房东可以随时要求解除租赁合同，终止房屋租赁关系。