商铺承租人违约解除合同的情况有哪些

租赁合同可以被解除的情况有因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租赁合同自动解除的情况只能是合同双方在制定合同时就约定了解除条件，约定的合同解除条件成就时，合同解除。同时，当事人之间的约定需要满足的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；约定的条件符合法律规定；法定其他条件。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计六个月以上的; 5

1、当事人达成一致解除合同； 2、当事人约定解除合同的事由发生时，解除权人解除合同； 3、符合法定解除情形的，包括因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的等情形。

有下列违约责任： 1.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 2.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。 3.乙方

商铺租赁合同提前解约需承担的责任：合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。

租赁合同违约责任情形如下： 1、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租

承租人可以解除租赁合同的情况包括：租赁房屋被查封；租赁房屋权属有争议；租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

劳动合同法第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。此条是关于协商解除劳动合同的规定，根据提出解除的主体不同，可以将协商解除分为两种情况，一种是由用人单位提出的解除劳动合同，并与劳动者协商一致解除劳动合同的，另一种是由劳动

协商解除劳动合同的情况有：用人单位提出解除劳动合同，与劳动者协商解除劳动合同，劳动者提出解除劳动合同，与用人单位协商解除劳动合同。用人单位提出解除劳动合同，需要依法向劳动者支付经济补偿金，如果是劳动者解除合同的，则不需要赔偿违约金。无论何种

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

解除租赁合同不算违约的情形： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行

协商解除劳动合同的情形包括：用人单位主动与劳动者协商，要求解除劳动合同；或者劳动者主动与单位协商，要求解除劳动合同。在单位主动提议协商解约时，需要依法向劳动者支付经济补偿金。