购买的二手房是不是不能过户

二手抵押车不能过户经抵押权人同意能买。二手车作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖二手车。

对于购车来说，不可能检验二手车来源和车辆管理状况的合法性。如果二手车要出租、质押、继承、转让，就不能办理，因为它不是自己所有的。还有车辆年检、车险事故处理，都需要原车主的协助。可能会出现年审不能按时办理的情况，车险只能按照保险合同的约定赔偿

二手房签买卖合同一般在30天内过户成功。买卖二手房办理过户应到当地房管部门递交申请材料、申请权籍调查，县级以上地方人民政府房产管理部门审核，自受理登记申请之日起30天内办结。

一般情况下，二手房房产证不满两年常见的过户费主要包括契税、增值税、个人所得税。其中买房契税由买方承担。增值税和个人所得税由卖方缴纳。个人所得税为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%，出卖的房屋满5年且是出售人唯一房产的免

买二手房过户手续的办理: 1、对交易房屋产权进行调查； 2、买卖双方签订二手房买卖合同； 3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日； 4、办理贷款； 5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、

二手车不过户不影响买卖合同的效力，只要买卖协议系双方真实意思表示，且合法的，就有法律效力。 根据《民法典》规定，只要满足以下条件，二手车买卖协议就是有效的： 1.签订协议的当事人是具有相应的民事行为能力人； 2.签订协议的当事人意思表示真实

二手车过户手续流程： 1、领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表一份； 2、加盖与原注册登记相同的印章，私车须交验车主身份证； 3、到交警支队车管科，登记受理岗交验经办人审核； 4、符合过户条件的车辆，送机动车检验岗检验认定； 5、检验

交易流程有以下三点：买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向；买方准备定金一到两万、本人身份证明；卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证；买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜。

二手房过户费计算标准为房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用；产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的交5.6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交易费。

房子已经过户给买方，就不需要写收条了，已过户的房子在房产部门、国土部门提交了相关资料，就不用打收条了。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房

如果已签订买卖合同的，该买卖合同无效，双方互相返还已付财产，赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的，应当向买房人承担相应责任。在这种情况下，如要解决问题：第1种方法是卖房人向法院提供另外的财产，将被查封房屋置换出来，为要过户的房屋解封后，双

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。 二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告，约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。

1、要先调查核实。在签合同并申请前，可以买方亲自到当地派出所核实。因为这样可以有效检验卖方承诺的真实性，有效保障自己的利益。这个不仅仅可以核实卖方承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如卖方以前购房时的上家户口等。中介代为核实的