房地产公司没签购房合同怎么办

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。注意：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

新房办理房产证是需要购房合同的，没有购房合同的话无法办理房产证，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。

未能签订购房合同定金的处理如下：因特殊情况天然要素导致未能签订购房合同、对合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退还；因卖家未能签订购房合同的，定金应当双倍退还；因买家未能签订购房合同的，定金无权要求退还。

当事人没有购房合同，一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书；申请人的身份证明；购房合同；以及不动产界址、空间界限、面积等材料。

买房子没有给购房合同应该给开发商去要，合同是证明买卖关系的存在，也是双方履行约定的一种依据，如果没有购房合同，发生了违约情况，当事人没有凭证来维护个人的合法权益。如果开发商拒绝给购房合同，可以要求房管局进行介入的。

赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

签订购房合同需要注意以下事项： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份； 2、明确房款付款方式和时间； 3、注意合同中有无霸王条款；等等。

没成立的公司签订租房合同应由发起人或者出资人决定的代表人签订，或由全体发起人和出资人签订。合同写明代表人的姓名及基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任

一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 二、房屋未建成 房屋未建成的，又可以分为以下两种情况： 1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房

房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是

未签购房合同后房价下跌的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么我们还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么我们就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，那么一般只

不签租房合同，应当由双方协商办理。如果没有租房合同，无法确定租赁期限时会被认定为不定期租赁，双方都可以随时解除合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

我国的民法典规定，一般情况下，购房者要和开发商把正式合同条款输入合同备案软件，上报房地产市场信息网，才可以网上签约。上报成功后，双方签订正式电子合同，按付款方式确定打印份数。上报网上签约后，开发商要在3个工作日内，带所有购房资料，全套已签字