二手房买卖的违约金需要写签合同吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据我国现有的法律法规的规定可知，二手房买卖双方签合同时的违约金可以由双方当事人进行约定，如果双方当事人约定的合同违约金实际超过造成实际损失的20%，实践中一般认为过分高于实际权利人造成的损失。

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买卖二手房签合同后买方违约如何办
二手房买卖合同一方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (

2022.06.13 120
买房签了合同退房需要违约金吗
买房签了合同退房属于违约行为合同违约时，应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约

2022.07.08 169
二手手机买卖合同有哪些违约金要求
在订立手机合同违约金时，应当注意以下事项：第一、手机合同约定的身份信息；第二、手机合同中应当明确约定；第三、违约金的标准、支付方式等；第四、当事人就迟延履行约定违约金应当履行的债务；第五、对违约金条款作出特别说明，如有关违约金的标准，是经过

2020.07.19 197

专业问答

买二手房，只是签了合同，卖方违约，定金需要公证吗
合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要

2022-05-02 15,340
买二手房签了合同只要签订房屋买卖协议, 卖方违约, 定金需要公证吗
合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要

2022-04-09 15,340
签订了买卖二手房的合同怎么算违约金
二手房买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准

2022-12-25 15,340
附二手房屋买卖合同约定不写违约金但约定了违约金
1、一般而言合同纠纷，在合同约定不违反法律强制性规定的前提下，意思自治，也就是以约定条款为准。如果你们在合同中明确约定违约金25万元，一般可以以此要求赔偿。同时还要退还定金。 2、第一种情况和第三种情

2022-05-07 15,340

法律短视频

01:05
签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

1,362 2022.04.15
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,484 2022.04.17
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

716 2022.05.18

民间借贷不同阶段法律问题导航

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