单独房产问题离婚后房产归谁

婚前房产离婚后归所有权人。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产属于其个人所有。且男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

夫妻一方婚前房产离婚后归谁要看具体情况：如果是在婚前由一方全部出资购买的房屋，那么自然归出资方；如果是双方父母共同出资购买，则按照出资比例共有；如果是一方父母全部出资购买，那么视为对子女的赠与。

婚后买房如果使用夫妻共同财产购买的，是属于双方的共同财产的。

民事活动遵循意思自治为原则，有约定可以从其约定。无约定的，首先要看购买房车时出资是使用了夫妻共同财产还是夫妻个人财产，如果是一方的特有财产归本人所有，如果夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等分割。根据《民法典》第一千零六十五条规定

离婚房产的分割，先由双方协商，协商不成，可以由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前房产,离婚后房子，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

婚前房产属于一方个人财产，离婚后归夫妻一方所有，不参与夫妻共同财产分割。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （

如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。

在婚后一方当事人买房，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，则属于一方的个人财产。

离婚房产归属的确认方式：一般来说，夫妻共同房产由当事人自行协商归谁，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人房产则不予分割，谁的房产归谁。如果一方有过错行为，则另一方可以请求赔偿。

离婚时，一般夫妻双方对房产都享有所有权，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。

由双方协商，协商不成的，由人民法院根据双方的具体情况和照顾无过错方、照顾子女权益、照顾女方权益作出判决。离婚之前，男女双方可以对房产的处理进行协商，协商房产归女方、归男方或归第三人所有。协商不成的，由人民法院作出判决。若是婚前一方付了房子的

离婚后的按揭房，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，应该归属于夫妻双方；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。