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小产权房转让协议能买吗

更新时间:2022.05.26

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合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则,司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2021〕297号)第二条第 (三)项规定《城市房地产管理法》第 38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范,而非效力性规范,未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定,应依法认定有效。
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  • 小产权转让协议一定要公证吗
    小产权转让协议一定要公证吗

    小产权房屋转让协议是不能公证的。因为小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。根据法律规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证

    2020.03.14 119
  • 请问谁有小产权房的二次转让协议?
    请问谁有小产权房的二次转让协议?

    小产权房转让合同 甲方(售房方)身份证号码: 乙方(购房方)身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将位于XX地的拆迁安置小区第栋第X层的毛坯房(建筑面积144平方米)

    2020.07.04 400
  • 监护权协议能转让吗
    监护权协议能转让吗

    监护权协议不能转让。监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。

    2021.01.16 151
专业问答
  • 无产权房屋转让协议小产权房买卖合同有效吗

    小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小

    2022-11-07 15,340
  • 如果买一套小产权的房能转让吗

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗

    2022-08-07 15,340
  • 已经买的小产权房不能再转让的吗?

    并不是,已经购买的小产权房转让只是受限制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,

    2022-07-07 15,340
  • 购房协议能转让吗?

    购房协议如果双方协商一致可以转让,如果不能协商一致转让方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第五百

    2022-07-01 15,340
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  • 小产权房能转大产权吗 00:58
    小产权房能转大产权吗

    部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产

    2,518 2022.04.17
  • 房屋无偿转让协议有效吗 01:20
    房屋无偿转让协议有效吗

    要使房屋无偿转让协议发生法律效力,需要满足以下的要求: 1、无偿转让的协议双方当事人,都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说,转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话,就需要经过全体共有人的一致同意,才能转让房屋。转让人属

    1,560 2022.04.17
  • 债权债务转让协议要公正吗 00:55
    债权债务转让协议要公正吗

    根据我国的法律规定,债权债务的转让协议不是必须进行公证的。当事人可以自愿进行公证,确定债权债务协议的内容,使该协议更具可信性,从而减少纠纷的产生。债权债务转让协议只要是处于当事人之间的真实意思做出的,行为人具有相应的民事行为能力且不违反法律

    1,481 2022.04.17
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