二手房开门的房东违法吗

二手房房东违约的起诉程序是： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、被告明确； 3、有具体的诉讼请求、事实和理由； 4、属于人民法院受理民事诉。原告与起诉的二手房房东是有直接利害关系的当事人。然后通过房屋买卖合同的约定

二手房房东违约的起诉程序： 1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭提交诉状； 2、立案审查符合立案条件，并通知当事人7日内支付诉讼费，支付费用后立案； 3、提前3天通知当事人开庭时间、地点、承办人；提前公开审理案件； 4、开庭审理； 5、判决。

按照相关的法律规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。

租房二手房东得到了出租人的同意的话，是合法的；如果没有得到相关的同意，一般是不合法的。我国法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，善意的次承租人因此遭受的损失由承租人承担。

一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。

二房东三房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。二房东三房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。承租人经出租人同意，可以将租

二房东未经大房东同意设立的属于违法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期。

二房东增加卫生间违法。根据我国相关的法律规定，业主或者装修单位在从事室内装饰装修活动时，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

如果经过了原来房东允许的，和二手房东签订的合同则有效，即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。

二房东经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租的，二房东与出租人之间的租赁合同继续有效； 二房东未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

欠房租房东锁门是不合法的。因为租赁是基于房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东需要先进行催告，催告后租客仍不交房租的，房东有权请求解除合同。但是在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房

房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合

二手房买卖过程中，房主临时不卖的应当承担违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金