林木承包租赁合同承担什么法律责任-判断依据问题在线咨询-法师兄

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租赁合同的法律效力如何判定租赁房屋已经成为工薪阶层最新的房屋选择模式，而签订租赁合同也已经成为大家所熟知的事情，那么什么样的租赁合同才真正的具备法律效力那？我们将为您进行解读。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：（一）合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

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律师普法

不履行租赁合同承担责任吗
不履行租赁合同属于违约行为，应承担违约责任。如果合同有约定违约金的，按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%；没有约定或者约定不明确的，则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。租赁合同的最长期限是多久租赁合同的最长期

2023.04.29 214
承包关系的法律责任承担
施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；编制施工组织设计(或施工方案)，做好各项施工准备工作。

2020.01.15 468
无合同租赁出了事故总包要承担责任吗
如果分包单位没有合法资质的话，总包要承担连带责任。

2020.07.14 121

专业问答

租赁双方在房屋租赁合同中各自承担的责任主要包括承租方的法律责任
承租方的法律责任: 一、按期交纳租金根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。二、未经屋主同意，不得擅自改装房屋根据《城市房屋租赁管理办法》第二

2022-03-09 15,340
承包责任田租赁合同怎么写？
责任田租用协议书责任田租用协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）因乙方需要扩大私营经济，发展种植业主要以发展经济苗木及绿化苗木，经与甲方协商，甲方愿将自己责任田租赁一部分给乙方，现就双方协

2022-07-27 15,340
公司合同上吊销租赁合同怎么承担法律责任
公司吊销营业执照后，解散清算，租赁合同如何处理由清算组决定，一般解除租赁合同。清算组在清算期间行使下列职权：（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；（二）通知并公告债权人；（三）处理与清算相

2021-11-07 15,340
租赁合同中承租人享有的权利和承担义务，承租人应承担哪些法律责任
承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（三）优先承租权，即租

2022-03-05 15,340

法律短视频

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16岁承担什么法律责任
16岁承担的法律责任，具体如下： 1、已满十六周岁的人犯罪，需要承担刑事责任； 2、已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，要承担刑事责任； 3、已满十二周岁不

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做假账要承担什么法律责任
做假账要承担的法律责任是行政责任与刑事责任。假账即虚假财务会计记录。假帐没有真实反映企业的各项交易或事项，没有如实地反映企业的各项生产经营活动，及没有按照会计准则处理业务的帐。从特征上体现了当事人的主观故意行为。当事人及可能是法人，也可能是

9,450 2022.04.17
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授权委托人承担什么法律责任
在我国，授权委托人所承担的法律责任包括了： 1、授权委托人，应当承担委托权限内实施的民事法律行为产生的责任。如果受托人在被授权的范围内，是以委托人的名义进行民事法律行为的，在这个过程中与他人订立合同等行为所产生的权利义务关系，都应当由委托人

4,795 2022.04.15

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