房屋成立在先买卖合同优先性

拥有房屋优先购买权的人有： 1、承租人有优先购买权的，房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋，出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买承租房屋，出租人与第三人签订的销售合同无效； 2、房屋共有人有优先购买权的，房屋共有人可以优先购

房屋承租人的优先购买权是指，承租人和出租人签订合同之后，出租人在合同期内，要把房屋卖给别人的，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但出租人将房屋卖给近亲属，或者房屋的按份共有人想要行使优先权的，承租人就没有优先权了。总的来说，房屋承租人的优

自愿放弃房屋优先购买权就是承租人放弃在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。

权利人自愿放弃房屋优先购买权的法律涵义是：承租人自愿放弃依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。承租人在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。

房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。

承租人行使优先购买权的限制是： 1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。 2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相同、价

根据我国合同法有关规定，承租人优先购买权是出租人租赁房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等的条件下享有优先购买的权利。如果出租人未通知承租人即将房屋出卖给他人，则承租人有权利要求出租人承担出卖房屋造成的损害赔偿。但需注意承租人只能

承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性，使出租人和承

房屋承租人的优先购买权又称先买权，是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。在房屋租赁合同存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买房屋的权利。

有。优先购买权是指特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利。而共有人优先购买权是指共有人在共有财产被转让时，就可以转让的不动产或动产份额，作为共有人享有同等条件下优先购买的权利，具有法定性和物权性。

具有房屋的优先购买权的人有： 1、承租人有优先购买权； 2、房屋共有人有优先购买权，房屋共有人可以优先购买房产； 3、公有旧房原住户有优先购买权； 4、原产权单位有房屋优先购买权的二手房交易也需要原产权单位同意并出具证明，合同有效，买卖双方

承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。房屋承租人优先购买的适用条件是： 1、须是房屋租赁合同； 2、须是租赁期间内出租人出售房屋、拍卖房屋、与抵押权人协议以租赁折抵债务，或者抵押权

下列情形承租人无权主张优先购买房屋： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； 4、